【必見】焼津市で不動産売却に強い会社の選び方｜後悔しないための3つの基準とチェックポイント｜新着情報・ブログ

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不動産売却を成功させるには、「どこに依頼するか」がとても重要です。
特に焼津市で不動産売却を検討している方にとって、信頼できる不動産会社選びは、その後の結果を大きく左右するポイントになります。

焼津市には複数の不動産会社があり、それぞれに特色があります。以下では、当社が地域の方々と向き合ってきた経験をもとに、焼津市で不動産売却を依頼する際に見るべきポイントをお伝えします。

まず最も大切なのが、「その会社が焼津市に根ざして活動しているかどうか」です。
地域密着型の会社は、焼津市内の土地の相場感やエリア特性（通学区・再開発・人気の住宅地など）に精通しており、より現実的かつ納得感のある査定を提示してくれる傾向にあります。

たとえば、「焼津駅周辺の物件は動きが早い」「石津や小川エリアはファミリー層に人気」など、地域ならではの“肌感覚”を理解している業者は、売却戦略も的確です。

また、買主とのつながりが強い＝購入希望者をすぐに紹介できる可能性が高いというメリットもあります。

次に見ておきたいのが、「その会社が実際に焼津市で売却実績を持っているかどうか」です。
ホームページに過去の成約事例が掲載されていたり、スタッフの紹介がある会社は安心感があります。

GoogleレビューやSNS、地域の口コミサイトなどで実際に売却した方の体験談をチェックしてみましょう。
「対応が丁寧だった」「売却価格に満足」「時間はかかったが誠実に対応してくれた」など、リアルな声は非常に参考になります。

不動産売却は、金額も手続きも非常に大きなライフイベントです。
そのため、担当者との信頼関係や、専門用語を噛み砕いて説明してくれるかどうかも、選ぶうえでの重要な基準になります。

特に初めて不動産を売却するという方には、質問に対して親身に答えてくれる担当者が心強い存在です。
「この人になら任せても大丈夫」と思えるかどうか——それが、満足のいく売却への第一歩になるでしょう。

ここ数年、焼津市でも増えているのが「親から相続した家をどうするか？」というご相談です。
「空き家になってしまっているけど売れる？」「税金が不安…」といった声を多くいただきます。

結論から言うと、築年数が古い家でも、土地に価値があれば十分売却可能です。
ただし、相続した不動産を売却する場合にはいくつか気をつけたいポイントがあります。

→ 相続登記（＝名義変更）が終わっていないと、原則として不動産を売却することはできません。
「相続人全員の合意が必要」「権利関係が複雑になりやすい」ため、なるべく早めに司法書士や不動産会社に相談しましょう。

→ 相続不動産を売却する際には、税金の控除制度が活用できることがあります。

代表的なものは以下の2つ：

これらは条件や申請のタイミングが重要です。税理士や不動産会社に事前に確認し、スムーズな手続きを心がけましょう。

実際に焼津市で不動産売却を検討されている方から、よくいただくご質問をまとめました。

→ はい、売れます。 建物が古くても、土地に価値があれば需要はあります。
再建築の可否や接道状況などの条件によっても変わりますので、まずは無料査定をご活用ください。

→ もちろん可能です。
焼津市でも空き家期間が長い物件は増えており、特に管理が行き届いていれば十分に売却可能です。
場合によってはリフォームせずそのまま「古家付き土地」としての売却も可能です。

→ 対応可能です。
チラシや看板を使わず、ネット上で限定的に広告を出す「非公開売却」も可能です。
プライバシーに配慮しながら売却を進めたい方にはおすすめの方法です。

焼津市で不動産売却を検討している理由は、人それぞれです。

いずれにしても共通して言えるのは、「早めの情報収集と準備」が成功への近道だということです。

当社では、焼津市に根ざした地域密着の不動産サービスを提供しております。
相場や手続きについてのご相談、査定だけでももちろん歓迎です。

どうぞお気軽にお問い合わせください。
一緒に、後悔しない不動産売却を目指しましょう。

記事監修者情報

資格：宅地建物取引士